- 物业公司归哪个部门管
- 注册物业管理公司的流程是什么,法律有哪些
- 物业公司的上级管理部门是什么单位
- 物业管理公司是一个什么单位性质
- 请问物业管理有限公司是什么行业,不是生活
- 物业是指“物业服务公司”还是“物业管理公
- 物业管理公司是做什么的
- 物业管理公司是不是该叫“物业服务公司”更
- 为什么叫“物业管理”而不是“物业服务”
物业公司归哪个部门管
frankjln
注册物业管理公司的流程是什么,法律有哪些
注册物业管理的流程如下:1.首先注册物业管理公司前需要准备以下事项:(1)公司的品牌logo,名称(此过程必须谨慎,因为有一些名称可能被其他公司抢先注册且申请保护了)。(2)筹备的公司中投资人数目及所占股份、各投资人的职责分配说明。(3)筹备公司准备的启动资金(至少需要能够维持一年的运营才有资质申请)。(4)公司的经营范围说明(务必周全,因为现在和未来的拓展都需要考虑)。(5)事先确定好人、监事人证明材料。2.接下来是注册物业公司的具体步骤:(1)公司资质审核阶段:公司投资人提交复印件证明身份;向机关部门提交备选公司名称字号,公司主要经营范围及注册资本。(2)物业管理公司工商注册登记阶段:公司管理人员向工商局提交相关材料后,由市场监管局进行材料的审查,审查无误后,相关部门会为公司办理并刻盖公章、财务章、法人章等办公用章。而后公司管理人员还需办理组织机构代码证及IC卡,最后前往税务局办理。(3)物业管理公司银行阶段:确定好公司在哪一家银行开设企业基本存款账户,然后前往银行提交公司开户证明材料,与银行签订代扣税等协议,即可在银行开具公司账户。(4)物业管理核税阶段:该阶段的流程较为繁琐,具体为:准备相关材料→赋码→递交→添加办税员→申请资格认定→购买并开通法人一证通U棒、网上认证→购买金税盘、发票打印机及发票扫描仪→发行→领购发票。
相关法律规定《物业管理管理办法》
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物业公司的上级管理部门是什么单位
物业公司的上级管理部门是房屋管理局。物业管理公司在物业管理中的义务主要有:
物业管理公司是一个什么单位性质
物业属于服务性质的单位,物业的职责如下:
请问物业管理有限公司是什么行业,不是生活
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物业是指“物业服务公司”还是“物业管理公
1.物业公司是服务性公司,不是管理公司。
物业管理公司是做什么的
物业公司是属于服务型公司,其主要职责是通过对物业的管理和提供的多种服务,为业主和租户创造一个舒适、方便、安全、幽雅的工作和居住环境。具体管理内容如下:
物业管理公司是不是该叫“物业服务公司”更
我个人认为叫物业服务公司更恰当,服务是为谁服务,服务对象就是业主;管理是指对物的管理,物业所管理的就是业主所有的物业让业主所有的物业保值、增值;再则说物业公司和业主是平等的因此更不存在谁管理谁,所以说定位为物业服务公司更恰当!
为什么叫“物业管理”而不是“物业服务”
为什么叫“物业管理”而不是“物业服务”?作为物业人也一直在问这个问题,为什么呢?
许多年以前,听说上头下了一个政策,说是要打开小区围墙,让小区管理回归到社区管理。想想,于是圈子里许多人拍手称快,这回可把物业管理公司给干掉了。谁知,小区围墙拆不掉!因为,小区围墙一旦拆掉后,没了围墙的原小区内部道理变成了社区道路,安全巡视将由社区民警担当、清洁将回归社区环卫(当然了,无论生活垃圾及建筑垃圾的清运费也将由社区支付了)...所有主楼以外的设施设备的维护及运营费用都将由社区承担了。社区没钱!!!有人说,可以把物业费交给社区啊。那么,社区里是否要新建一个“物业部”?这个新部门能全额收到物业费吗?这个新部门是否比当下的物业公司不惹小业主怨? 答案是无用猜的,因为城管早就给了答案。
为什么要叫管理,而不是服务?纠结了吧,其实叫啥都一样的,都是要签合同、都是要收物业费、都是要提供保安、保洁、保修、保绿 客服的... 当然了,能耗费也是要收的。 那么,我们不叫管理、也不叫服务,叫社区后勤?或是叫社区家政?行不行?
回到上面讲的小区为什么拆不掉围墙,因为你所在的小区的房价可能与隔壁的小区不一样,如果你低他高,你当然想他拆了墙,你可以随意进入;但是,如果你高他低,你希望他随意进入你的小区吗?拿上海而言,一些分期开发,且一期与二期间(或一个地块中同时存在动迁房及商品房)因相互通道是否随意交流的业主纠份还真不少。那么,围墙不拆的话,是不是要设门卫?小区里是不是要找人巡逻?是业主自发组织站岗,还是花钱找人?如果花钱找人的话,是找个体,还是找企业?无论是找怎么样的人,是否要去警察局备案(执业证是否要办?),如果还是需要什么专业的保安公司来履职,那么,这个与“物业管理”的区别在哪里?
解决你问的这个问题最佳办法就2个:1.拆了围墙,让小区服务回归社区。2.业主自治。